เครือข่ายคนคอนโด

เป็นนิติบุคคลอาคารชุด มีห้อง ค้างขำระค่าส่วนกลาง 1 ห้อง ที่ในปัจจุบันมีการขายทอดตลาด
และผู้ซื้อใหม่ไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง จะจ่ายบางส่วน เมื่อติดต่อกับนิติบุคคลฯ แล้วทางนิติบุคคล
ไม่ยอมลดค่าส่วนกลางให้ ผู้ซื้อใหม่จึงไปวางทรัพย์ที่สนง. บังคับคดี เป็นเงินสดที่น้อยกว่าค่าส่วนกลางที่ค้างชำระเช่น ค้าง 130,000 บาท แต่ชำระแค่ 80,000 บาท โดยมีเงื่อนไขว่าต้องออกใบปลอดหนี้ให้ ปัญหาว่าถ้าทางนิติบุคคลฯ ไม่ยอมรับจะทำอย่างไร ขอปรึกษาขั้นตอนตามกฏหมายค่ะ
เพราะในปัจจุบันทางนิติบุคคล ได้รับหนังสือจากสนง. บังคับดคีเรียกให้ไปรับทรัพย์ที่วางไว้ภายใน 15วัน

ความจริง หนี้ดังกล่าวเป็นภาระหน้าที่ของเจ้าของร่วมคนก่อน ทางนิติฯควรจะรีบฟ้องร้องเรียกเงินตั้งแต่ค้างได้ไม่นานมาก ผู้ที่จะซื้อรายใหม่ยังไม่มีสถานะเป็นเจ้าของร่วมผู้ทีหน้าที่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ดังนั้นทางนิติฯย่อมไม่สามารถบังคับให้เขาจ่ายได้ครับ นี่เขายอมจ่ายบางส่วนแล้วดังนั้นเป็นไปได้หรือไม่ว่ามีการเจรจากับเจ้าของร่วมรายเก่าให้จ่ายส่วนที่ขาด ซึ่งหน้าที่นี้เป็นของผู้จัดการนิติฯที่ต้องทำเพื่อรักษาผลประโยชน์ของอาคารชุดครับ

คนคอนโด